長期修繕計画書作成業務とは

長期修繕計画とは、10年や20年などの長期間を見据えて、大規模修繕や点検などの予定を計画したものです。

マンションの長寿命化や快適な居住環境の確保を実現するためには、一定スパンでの大規模修繕が欠かせません。適切なタイミングの大規模修繕工事により、マンションの資産価値を維持できます。

また、長期修繕計画を作成する際は、生涯コストについて検証することも大切です。当社では修繕費の低減をご提案しながら、大切なマンションの資産価値を維持・向上できるような長期修繕計画を立案しております。

長期修繕計画を見直す理由

建物の長期修繕計画は、作成時点での「予測」を元にしたものです。状況の変化に応じて、柔軟に変更する必要があります。長年見直しをしないまま放置していると、「想定以上に工事費用がかさみ、予算が足りなくなってしまった」といった事態にもなりかねません。

S&Bパートナーズ設計九州では、計画を見直す際、主に以下の項目をチェックしております。

安心の竣工後点検

（アフターサポート）

施工業者には、工事請負契約で定められた「工事保証」を履行することが求められます。しかし、工事保証には法的な取り決めがないため、保証の有無や内容・期間などは施工業者によってまちまちです。

そこで、S&Bパートナーズ設計九州では、次回の大規模修繕工事まで建物の状態を健全に保つことを目的に、施工業者に対して「竣工後点検（アフターサポート）計画」の提出を義務づけています。

また、竣工後点検（アフターサポート）への立ち会いも実施し、不具合が見つかった場合も適切に対応。管理組合様の立場から施工業者と調整を行い、解決へ向けた道筋を立てます。

このように、S&Bパートナーズ設計九州はアフターフォロー体制も万全です。大規模修繕工事のその先の安心を実現するため、誠心誠意サポートいたします。

S&Bパートナーズ設計九州のコンサルティング業務内容

S&Bパートナーズ設計九州なら、建物調査診断から改修計画・設計、施工業者選定・工事監理、また長期修繕計画・竣工後点検（アフターサポート）まで、大規模修繕工事にまつわるお困りごとをワンストップでサポート可能です。豊富な実績に裏打ちされたノウハウを活かし、それぞれのケースにおける最適なアドバイスをご提供します。

当社のコンサルティング業務内容に関する詳細は、以下のページにてご案内しております。当社のこれまでの実績もご紹介しておりますので、ぜひご覧ください。