- Top
- こんな事でお困りではありませんか？
first
九州・福岡でマンション管理や大規模修繕にお悩みの方は、S&Bパートナーズ設計九州までご相談ください。当社は福岡エリアを中心に、マンションの大規模修繕工事や管理業務のコンサルティングを行っております。
豊富な実績とノウハウを活かし、さまざまなお悩みに対応可能です。管理組合の皆様、居住者の方々、そして管理会社様と、マンションに関わるすべての方にとって最適な修繕計画をご提案します。
このようなお悩みは
ございませんか？
マンションの大規模修繕工事や管理について、お困りごとはございませんか？
S&Bパートナーズ設計九州は、マンションの修繕工事や管理に関するエキスパートです。豊富な実績で培われたノウハウを活かし、適切なアドバイスをいたします。ご相談やお見積は無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問合せください。
マンション管理組合の皆様へ
- マンションの修繕計画がまとまらない
- 大規模修繕工事が必要な時期について知りたい
- 資金不足に対処する必要がある
- 何から手をつければいいのかわからない
- 住人から修繕費を回収できない
- 見積書の比較ポイントがわからない
居住者の皆様で構成される管理組合には、大規模修繕工事やマンション管理の専門知識をお持ちの方がいらっしゃるとは限りません。そのため、修繕計画を手探りで進めなければならず、計画の立て方やトラブルへの対処法にお困りになるケースも少なくないでしょう。
上記のようなお悩みがございましたら、マンションの大規模修繕・管理の専門家である「S&Bパートナーズ設計九州」までご相談ください。
管理会社の皆様へ
- 大規模修繕のコンサルティングや施工を依頼したい
- 管理組合との話し合いがうまく進まない
- 業務量の増加などにより、管理組合への迅速な対応が困難
- 管理するマンションの修繕工事について、専門家に相談したい
- 管理組合から管理会社の変更を申し立てられた
- 管理するマンションを増やしたい
建物の管理業務を担う管理会社様と、居住者の方で構成される管理組合とでは、マンションの修繕・管理に関するお悩みごとも異なるものです。
大規模修繕工事について、管理組合との話し合いが難航している……とお困りの場合は、「S&Bパートナーズ設計九州」までご相談ください。豊富な実績とノウハウを活かし、双方にご納得いただけるような修繕計画をご提案します。
マンションを大規模修繕するためには、「やるべきこと」がたくさん！
大規模修繕のコンサルティングを依頼すると、「費用がもったいない」と感じる方も多くいらっしゃるでしょう。しかし、マンションの大規模修繕工事を適切に進めるためには、専門知識やノウハウが欠かせません。管理組合だけで工事を進めるとなると、かえって皆様が不利益を被ってしまう恐れもあります。
また、大規模修繕工事を実施するためには、検討すべきこと、行うべきことが山程あり、お仕事や家事・育児・介護と平行して進めるのは容易ではありません。
具体的には、次のような手順を踏む必要があります。
-
1
準備
-
まず「大規模修繕工事委員会」を設置する必要があります。管理組合の関係者で協力体制を構築し、その他の居住者の方々からさまざまな意見を集め、まとめていきます。
このとき、外部のコンサルタントに相談すれば、プロ目線でのアドバイスによって適切かつスムーズに大規模修繕工事を進められるでしょう。
-
2
計画
-
次に、大規模修繕工事の基本計画を立てます。初めに建物の劣化状態を調査し、その結果をもとに修繕範囲や仕様を決定しましょう。そこから工事にかかる費用を算出し、資金計画を検討します。
しかし、場合によっては「予算の不足」や「技術的な問題」から、工事項目に優先順位をつける必要があるでしょう。当社にコンサルティングをご依頼いただければ、全体の予算をふまえながら、優先すべき工事項目を的確にご提案することが可能です。技術的な確認や、施工業者の選定、見積書のチェックなど、専門家の目線からアドバイスを受けることで、安心して工事計画を進められます。
-
3
実施
-
施工業者と契約を交わしたら、居住者の方へ向けた説明会を開催します。その際、工事中の注意事項や共有部分の使用制限などについても説明を行います。工事中に不満やトラブルが生じないよう、わかりやすくアナウンスすることが大切です。
外部コンサルタントがいれば、こうしたアナウンスに関しても、的確なアドバイスを受けられます。
-
4
整理
-
修繕工事が完了したら、施工業者から受け取った各種竣工書類をもとに、工事内容を確認しましょう。各種書類は定期点検などの際に確認できるよう、きちんと整理・保管しておくことが大切です。
次回の大規模修繕工事を見越して、理事会の中に修繕担当委員を置くことをおすすめいたします。
このように、マンションの大規模修繕工事を進めるためには、「やるべきこと」がたくさんあります。
管理組合の皆様にとって大きなご負担となるため、大規模修繕工事の進行は専門のコンサルタントに依頼するのが得策です。
無料勉強会にぜひご参加ください
「S&Bパートナーズ設計九州」では、無料勉強会を開催しております。工事計画の立て方や、施工業者の選定方法など、大規模修繕を進めるにあたって役立つ情報をお伝えいたしますので、ぜひご参加ください。
その際、ご希望があれば、当社のコンサルティング内容や料金についてもご説明させていただきます。もちろん、勉強会の実施後、必ず当社にご依頼いただく必要はございません。当社がお伝えした内容が、コンサルティング会社を比較する際の目安になれば幸いです。
勉強会の開催をご希望の場合は、当社までお気軽にお問い合わせください。
For management associationマンション管理組合の皆様へ
サービス名から探す
-
S&Bパートナーズ設計九州の
大規模修繕工事について大切なマンションの資産価値を損なわないためにも、まずはお気軽にお問い合わせください。
-
大規模修繕工事の
コンサルティング当社では無料勉強会を実施し、大規模修繕工事に役立つ知識をお伝えするとともに、当社のコンサルティング内容をご案内しております。
-
大規模修繕工事の
サービス内容について建物の調査・診断から竣工後点検（アフターサポート）まで、ワンストップで対応いたします。